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5
499 900 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
8 pièces
6 chambres
149m²
34300 LE GRAU D AGDE
N° Mandat : 1052 / Réf : 1512
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*RGPD

Maison à vendre Grau Agde 149m2 proche de la mer

Maison à vendre Grau Agde 149m2 proche de la mer

Idéalement située dans une impasse, secteur pavillonnaire, au calme à proximité des commerces à 5 minutes à pied de la plage.
Votre agence NESTENN vous présente une maison de 149 m2 habitable (surface au sol 182m2) comprenant 6 chambres. Possibilité de créer deux appartements avec entrées indépendantes. Soit, en RDC 72M2 et à l'étage 77m2.

Cette maison est construite sur un terrain de 238m2 , au RDC une belle entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres avec rangements et accès direct sur la terrasse, un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé.

Étage 1 : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse, un séjour salle à manger avec cheminée une belle hauteur sous plafond, un dégagement avec un placard et un WC indépendant, 1 chambre possibilité d'une suite parentale.

Étage 2 : 3 grandes chambres avec rangements, une grande salle de bain avec baignoire balnéo, vasque et WC.

A l'extérieur : Sur le devant un écrin de verdure, où se mélange plantes vertes et arbres fruitiers sans pesticides, à l'arrière de la maison une terrasse avec un jacuzzi abrité par un dôme avec ouvertures coulissantes qui vous permet d'en profiter toute l'année.

Les atouts : Portail électrique, volets électriques, double vitrage, cheminée.
Localisation, quartier calme, possibilité de division, places de parking à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, extérieurs arborés, proximité des commerces, proche de la plage 5 minutes à pieds,
Vous l'avez compris, ce bien mérite une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour un rendez vous.

Ce que propose ce bien

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8 pièces
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6 chambres
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1 balcon
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piscine
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2 salles d eau
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1 salle de bains
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3 WC
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1 climatisation
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1 fibre optique
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2 parkings
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149 m² habitables
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Entre 226 m² et
250 m² de terrain
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2 terrasses
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1 acces handicap

Localisation

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25 ans
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 489 902€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 149m²
Terrain : Entre 226m² et 250m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 1975
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 6
Plain pied : 1
Toilettes : 3
Pièce(s) : 8
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 1 449€
DPE
    6
    192
    6
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 510 € et 2 090 € au 01/01/2021.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Votre agence immobilière Nestenn Agde

Smiley Agde Nestenn 65 rue Brescou,
34300 Agde
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34300 Agde
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